อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 30 ปีที่ 6.49%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 30 ปีที่ 6.49% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปี ปรับตัวสูงขึ้นในสัปดาห์นี้ โดยอยู่ใกล้เคียงกับระดับต่ำสุดในรอบกว่า 1 ปี เฟรดดี้ แม็ค ผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีว่า อัตราดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็น 6.49% จาก 6.47% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เมื่อปีที่แล้ว อัตราดังกล่าวอยู่ที่ 7.09% โดยเฉลี่ย

หลังจากกระโดดขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีที่ 7.79% ในเดือนตุลาคม อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปี ยังคงอยู่ที่ราว 7% ในปีนี้ ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าจากระดับเมื่อ 3 ปีที่แล้ว

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งอาจทำให้ผู้กู้ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน ได้ทำให้ผู้ซื้อบ้านเกิดความท้อถอย ส่งผลให้ภาวะตกต่ำของตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศยืดเยื้อเข้าสู่ปีที่สามแล้ว

อัตราดอกเบี้ยเงินจำนองมีแนวโน้มลดลงในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา เนื่องจากมีสัญญาณของอัตราเงินเฟ้อที่ลดลงและตลาดงานที่ชะลอตัวส่งผลให้คาดการณ์กันว่าธนาคารกลางสหรัฐจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงในเดือนหน้าเป็นครั้งแรกในรอบ 4 ปี

ในปี 2023 อัตราจำนองอัตราคงที่ 30 ปีเกือบจะแตะระดับ 8% ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยชะงักลง แซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว ขณะนี้ อัตราจำนองอัตราคงที่ 30 ปีอยู่ที่ประมาณ 6.5% และมีแนวโน้มลดลงในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อยังคงชะลอตัว อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงถือเป็นข่าวดีสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายที่มีศักยภาพ

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

• การใช้จ่ายของธุรกิจขนาดเล็กเพิ่มขึ้นในเดือนกรกฎาคม

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 30 ปีที่ 6.49%

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

อัตราของสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ปฏิกิริยาของตลาดพันธบัตรต่อการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลาง ซึ่งอาจทำให้ผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปี ซึ่งผู้ให้กู้ใช้เป็นแนวทางในการกำหนดราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไป

อัตราผลตอบแทนซึ่งพุ่งสูงถึง 4.7% ในช่วงปลายเดือนเมษายน อยู่ที่ 3.93% ในการซื้อขายภาคบ่ายในตลาดพันธบัตรของวันพฤหัสบดี หลังจากที่มีรายงานที่แข็งแกร่งเกี่ยวกับการใช้จ่ายปลีกของสหรัฐฯ และการขอรับสวัสดิการว่างงาน

ผู้ที่กำลังมองหาบ้านและเจ้าของบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านได้รับกำลังใจ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 14 เดือน โดยข้อมูลของสมาคมผู้จำนองบ้านระบุว่า จำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเกือบ 17% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว โดยส่วนใหญ่มาจากจำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เพิ่มขึ้นถึง 35%

Bob Broeksmit ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ MBA กล่าวว่า ในขณะที่การรีไฟแนนซ์ยังคงแข็งแกร่ง เราก็คาดว่าตลาดการซื้อขายดังกล่าวจะยังคงได้รับแรงผลักดันต่อไป เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยยังคงลดลง

เครดิต. แทงบอลยูโร