อัตราการจำนองสหรัฐระยะยาวโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น เป็น 6.69%

อัตราการจำนองสหรัฐระยะยาวโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น เป็น 6.69% อัตราการจำนองเฉลี่ยระยะยาวของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 6 สัปดาห์ในสัปดาห์นี้ ส่งผลให้ต้นทุนการกู้ยืมสำหรับผู้ซื้อบ้านซึ่งกำลังเผชิญกับความท้าทายของราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและการขาดแคลนบ้านขาย

อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.69% จาก 6.6% เมื่อสัปดาห์ที่แล้วผู้ซื้อจำนอง Freddie Mac กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี ปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.13% เมื่ออัตราการจำนองสูงขึ้น พวกเขาสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับผู้กู้ยืมได้หลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน โดยจำกัดจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ราคาได้เพิ่มขึ้นสามในสี่สัปดาห์ในเดือนนี้ การเพิ่มขึ้นครั้งล่าสุดทำให้อัตราเฉลี่ยขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 14 ธันวาคม ซึ่งอยู่ที่ 6.95%

ต้นทุนการกู้ยืมสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของบ้านที่รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านก็เพิ่มขึ้นเช่นกันในสัปดาห์นี้ โดยยกระดับอัตราเฉลี่ยเป็น 5.96% จาก 5.76% ในสัปดาห์ที่แล้ว ปีที่แล้วเฉลี่ยอยู่ที่ 5.17% Freddie Mac กล่าว

ต้นทุนการกู้ยืมสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ผ่อนคลายลงตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว หลังจากที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 7.79% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปลายปี 2543 เนื่องจากอัตราการจำนองลดลง จึงต้องชำระเงินกู้บ้านใหม่ทุกเดือนด้วย

สมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยรายงานเมื่อวันพฤหัสบดีว่าค่ามัธยฐานการชำระเงินรายเดือนของประเทศที่ระบุในคำขอจำนองในเดือนธันวาคมลดลง 3.8% จากเดือนก่อนหน้ามาอยู่ที่ 2,055 ดอลลาร์ ถึงกระนั้นก็เพิ่มขึ้น 7.1% จากเดือนธันวาคม 2022

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

• สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับเส้นทางของสวีเดนสู่ NATO

อัตราการจำนองสหรัฐระยะยาวโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น เป็น 6.69%

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

การดึงกลับโดยรวมของอัตราการจำนองนับตั้งแต่จุดสูงสุดล่าสุดของพวกเขาติดตามการเคลื่อนไหวของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีอย่างหลวม ๆ ซึ่งผู้ให้กู้ใช้เป็นแนวทางในการกำหนดราคาสินเชื่อ อัตราผลตอบแทนส่วนใหญ่ลดลงด้วยความหวังว่าอัตราเงินเฟ้อจะเย็นลงเพียงพอจากจุดสูงสุดเมื่อสองฤดูร้อนที่แล้วเพื่อให้ธนาคารกลางสหรัฐเริ่มลดอัตราดอกเบี้ยในปีนี้

นักเศรษฐศาสตร์หลายคนคาดการณ์ว่าอัตราการจำนองจะยังคงลดลงต่อไปในปีนี้ แม้ว่าการคาดการณ์โดยทั่วไปจะมีอัตราเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านอายุ 30 ปีอยู่ที่ประมาณ 6% ภายในสิ้นปีนี้

หากอัตราดอกเบี้ยยังคงผ่อนคลาย ซึ่งน่าจะช่วยเพิ่มกำลังซื้อสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลินี้ ซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดสำหรับการขายบ้าน แม้จะมีความท้าทายด้านสินค้าคงคลังอย่างต่อเนื่อง แต่เราคาดว่าฤดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิจะยุ่งกว่าปี 2023 โดยที่ราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว

อัตราการจำนองที่สูงขึ้นและการขาดแคลนบ้านที่มีอยู่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ติดหล่มอยู่ในภาวะตกต่ำในช่วงสองปีที่ผ่านมา ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ที่ถูกครอบครองก่อนหน้านี้ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 30 ปีในปีที่แล้ว โดยลดลง 18.7% จากปี 2022

เครดิต. ufabet168